您最好在看房（或在提出要约）之前，先确定房子所在的社区是否适合您全家居住。 花点时间在街上走走，逛逛当地的店铺和餐厅，买一份社区报纸来了解该地区的特点。

下面的问题有助于您确定某个社区是否适合您居住。

这个地区看起来怎么样？ 房子维护得好吗？ 即使在房价中等的地区，对房屋所有权的满足感也能保持房产的价值。 留心疏于维护的地方，如杂草丛生的草坪、需要粉刷的房子和空地（可能被划为商业用地，或最终成为垃圾场）。 另一方面，如果某个地区遍布没有好好维护的房子，但是您注意到有很多房子是最近翻新的，这可能是该社区要进行改造的信号，那么在这里买房并进行整修是一项很好的长期投资。

哪些人住在这个地区？ 一家子？ 退休人员？ 首次购房者？ 没有孩子的上班族？ 比如，一个主要由年轻家庭居住的地区与有很多大学生的地区肯定大不相同。

交通方便吗？ 弄清楚处理日常事务（如购买生活用品）要走多远的路？ 最近的健身房在哪？ 附近有干洗店吗？ 有邮局吗？ 有没有公园和休闲设施？ 社区附近有便利设施，不是每个人都觉得这点很重要，但是这样确实能节省日常的时间，而且社区给人的印象也很不一样，一个步行就能到达商店和图书馆的社区与一个上哪都要开车的社区之间的区别非常之大。

治安状况如何？ 如果有破坏财产的行为和诸如“小心有狗”标牌等制止物，以及窗户上有护栏，则表示这个地区的犯罪率比较高。 还要留心墙上的涂鸦，这可能也是帮会活动比较猖獗的信号。 询问当地警察关于本地犯罪的情况，他们也会从犯罪预防和社区警务角度介绍本地的治安情况。

附近有学校吗？ 如果您有孩子，与学校的距离以及学校的质量是一个重要的考虑因素。 与当地居民交谈、致电当地学校或上网了解考试成绩和评分。 弄清楚学校的具体位置，看孩子是可以走路上学，还是要家长开车接送或自己坐公交车。

上班路上要花多长时间？ 在上下班高峰时间把上下班的路程走一遍。 弄清楚经过您门前的公交车多久一趟，或者您离主要道路有多远。 如果要去机场，自驾车、坐公交车或出租车方便吗？

房产有增值潜力吗？ 买房就是投资，所以应当在有增值潜力的地区购买。 咨询您的 REALTOR®，了解有关该地区过去十年房价变化的信息，以便您了解过去这个地区的房价涨了多少。

这个地区将要发生什么？ 开发工程会改变一个社区的特点，也会导致税费和交通费用上涨。 看看该地区的新建工程，向市政厅或当地商会了解已经规划的住宅开发、新设施、新的零售店等工程。

安静还是嘈杂？ 在一天当中的不同时段到该地区感受一下吵不吵。 安静的街道在日落后可能就是派对中心，靠近公路的地段可能多数时候都不吵，但是上下班高峰期会变得十分嘈杂。 听听有没有狗吠声、交通噪音、飞机飞过的声音和吵闹的音乐。

选择社区与寻找中意的房子一样重要。 邻居、设施、学校和商店好不好，就是左右您寻找房子或公寓的重要因素。 因此，咨询对您感兴趣的地区非常了解的 REALTOR®，再加上自己的观察，一定能找到一个满足您的需求、符合您生活方式的社区。

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